Ziel dieser Planungsstudie war die Verwertungsmöglichkeit der Liegenschaft durch bauliche Maßnahmen sowie neue oder ergänzenden Nutzungen zu verbessern. Teile der vorhandenen Nutzung (Hotel, Bowling, teilw. Büro) sind entfallen und leerstehend. Die Wiederbelebung des Beherbergungsangebots ist standortbezogen und bauplanungsrechtlich angedacht. Als weitere Nutzungen werden Büroflächen und besondere Wohnformen (Townhouses, Mikroapartments z.B. für Studenten) favorisiert. Weitere Vorschläge, die sich umfeld- und objektbezogen ergeben, wurden herausgearbeitet und in das Nutzungskonzept integriert. Mit erforderlichen Eingriffen in die Gebäudesubstanz soll das Erscheinungsbild des MainFranken-Centers umfassend verändert werden. Für das Fassadenkonzept wurden stadtökologische Aspekte wie Begrünung und Energiegewinnung vorgeschlagen.