Im Zuge der Projektvorbereitung/-entwicklung wurde ein neues und nachhaltiges Nutzungskonzept für einen leerstehenden Klinikkomplex mit ca. 25.900 m² Gebäudefläche entwickelt. Die Planungsstudie umfasste eine Bestandsanalyse, gemeinsame Abstimmungen zum Nutzungs- und Flächenkonzept sowie zu baulichen Veränderungen. Im zweiten Schritt erfolgte die planerische, konzeptionelle und kostenseitige Untersetzung des favorisierten Nutzungskonzepts bestehend aus altersgerechten Wohnungen, weiteren Pflegekonzepten, einem Gesundheitszentrum und Gastronomie. Dazu wurde ein Gebäudemodell mit Nutzungsbereichen und neuen Gestaltungselementen wie Fassade und nutzbaren Dachlandschaften entwickelt. Die baulichen Eingriffe wurden beschrieben und kostenseitig bewertet. Für den Gebäudekomplex wurde ergänzend ein Energiekonzept vorgeschlagen.